Vila Cernica in Stil American, la 6 minute de metrou

Despre Zona
O asemenea proprietate poti gasi in piata, la vanzare, destul de rar. Sigur ca sunt cateva criterii care pot motiva un cumparator sa achizitioneze o casa, dar, cel mai des intalnit criteriu este cel legat de design si functionalitate. Tocmai de aceea aud de la clientii care cumpara, destul de des sitagma "cand intru in casa trebuie sa ma simt intr-un anumit fel, sa simt ca aceea este casa".
Pana acum am invatat ca "a te simti intr-un anumit fel" tine fix de trairile fiecaruia si am ezitat sa dau sens acestei sintagme. Pana la aceasta proprietate aflata in satul Balaceanca
care apartine de Comuna Cernica. Sat ce se afla la 6 minute de mers cu masina de statia de metrou Anghel Saligny ( aflata pe BVd ul Theodor Pallady) venind pe Autostrada Soarelui si intrand prin prima bretea de iesire direct catre
Balaceanca.
. Aici,in aceasta proprietate, nu ai cum sa nu te simti ca acasa, indiferent de credintele si visele mai mult sau mai putin realiste pe care ti le ai facut dealungul vietii.
Satul Balaceanca cunoscut mai mult pentru spitalul faimos, este astazi o zona, ca multe altele din jurul Bucurestiului, total transformata. Apropierea de Bucuresti si facilitatile
infrastructurii au facut ca in zona sa apara ,cum era de asteptat, investitii ,investitori si binenteles Bucuresteni persoane fizice care au inceput sa si construiasca proprietati minunate.
Proximitatea de autostrada Soarelui, cea care te ajuta sa iesi foarte repede spre metrou, este si cea care te ajuta sa iesi foarte repede spre marea zona comerciala din Bvd ul Theodor Pallady. Aici gasesti toate magazinele de care ai nevoie, atat magazine cu produse alimentare, dar si magazine de bricolaj, sau restaurante si terase cochete.
Tot in apropierea proprietatii se afla si noul Fashion House Outlet Centre Pallady, unde poti gasi magazine de imbracaminte de brand ,o cafenea si un restaurant.De la proprietate pana aici ,cu masina, poti face fix 3 minute.
Ne place destul de mult iesirea de la proprietate spre autostrada Soarelui tocmai deaceea am descris-o din prima, dar nu este singura. Tot la fel de repede se poate face accesul prin comuna Glina spre Splaiul Unirii cu intrare direct in Bucuresti
spre zona Calea Vitan ( Targul de masini). In aceasta directie ajungi in Bucuresti cam in 8 minute cu masina.
In comuna Balaceanaca exista scoala gimnaziala noua (https://www.scoalabalaceanca.com/) si garadinita nr 1 Cernica ( https://www.schoolandcollegelistings.com/RO/Cernica/888745607868905/Gradinita-1-Cernica) ambele unitati noi renovate cu personal didactic tanar si aduse din punct de vedere didactic la nivelul
anului 2022. Eu unul am cautat recenzii despre ambele unitati si am gasit numai lucruri bune.

Despre proprietate
Vila in stil American din Balceanca se afla situata in zona de centru a localitatii nu departe de soseaua principala.Este inconjurata de proprietati la fel de mari si frumoase, fiecare vecin detinand terenuri, pe care se afla casele lor, de la 1000 m.p in sus.
Construita in anul 2012 integral din caramida cu structura de beton, grinzi si stalpi cu armatura, proprietatea are o amprenta la sol de 166 m.p si o suprafata utila pe parter plus mansarda de 307 mp.
Integral,casa, a fost izolata termic atat pe exterior dar si in zona podului spre interior.Podul fiind un spatiu pentru depozitare, bine delimitat, aflat peste zona mansardei.
Peste aceasta izolatie, in unele zone ,pentru a conferi un design asemanator caselor de la munte, sa ornat cu piatra de exterior.Pozitionata catre Sud Est face ca intreaga casa sa aiba lumina naturala pe tot parcursul zilei.
Curtea cu acces prin porti actionate electric, este foarte bine delimitata avand zone separate pentru parcare,bucataria de vara, intrarea in casa,foisorul de afara si chiar zona de terasa acoperita.Aceasta terasa acoperita
poate fi si zona " de fumat" pentru cei care vor sa pastreze in interiorul casei un aer permanent proaspat si zugraveala lavabila cat mai mult timp.Zona de fumat care poate fi accesata atat pe timp de vara ,avand usi care se deshid ,dar si pe timp de iarna
aici existand o mica soba pentru incalzire.
Interiorul casei este compartimentat in intregime din caramida, si este compus din 5 dormitoare 3 grupuri sanitare ,3 dressinguri,o zona de luat masa,o sufragerie ( sau living) si o bucatarie interioara. Un dormitor cu baie existand in zona de parter acesta poate servi ca si birou
sau dormitor de oaspeti.
Interiorul casei are doua scari interioare separate care impart casa in doua zone distincte.O zona a copiilor si alta a parintilor. Intreaga proprietate este incalzita de o centrala Vaillant de 32Kw ce asigura, pe timp de iarna
o temperatura constanta de 24-26 grade Celsius. Fiecare camera are calorifere, exceptie facand zona sufrageriei si a zonei de luat masa care au impreuna incalzire in pardoseala. Daca tot vorbim de utilitati pe langa gaze si curent casa are alimentarea cu apa de la put sapat la 55 de m.p
si o fasa septica de 5000 de litri. In imediata apropiere ,adica pe strada alaturata, au inceput deja lucrarile de racordare a vecinilor la apa si canal. Acoperisul este din tabla Lindab, avand izolatie din vata minerala inchisa cu gipscarton. Toata apa pluviala rezultata de la ploi este stransa
prin burlane in santuri de captare a apei pentru ca mai apoi sa fie decantata in zona din spate a casei.
Curtea principala si mai ales intrarea pavata are 3 zone de panta astfel incat niciodata chiar si atunci cand precipitatiile au depasit 35 de litri/ m.p sa nu ramana balti in curte.Din cei 1000 de metri patrati de curte, liberi raman in jur de 650 de metri. restul fiind ocupati de casa
propriuzisa,anexa cu garaj si bucataria de vara,terasa acoperita pentru fumat ,foisorul pentru evenimente si zona padoc pentru caini.