Apartament cu gradina proprie in vila centrala - comision 0

Va prezentam oportunitatea rara a achizitionarii unui apartament care bifeaza majoritatea dorintelor si
necesitatilor pe care le aveti:

1. Imobil:
- tip vila, cu regim mic de inaltime (P+2), cu doar trei apartamente, cate unul pe fiecare nivel
- integral renovat in 2023 (fatada, casa scarii, demisol) si acoperis refacut complet in 2016
- solid, pe structura de grinzi si plansee de beton (cf. cadastru 1941), care nu se afla pe nici o lista de risc seismic sau urgente, fara daune la seismele anterioare (expertiza tehnica
apartament 2023)
- curte in proprietate exclusiva (peste 100 mp amenajati cu foisor, barbecue, gazon, plante decorative), o oaza de liniste si intimitate in centru orasului
- amplasat ultracentral pe o straduta laterala cu sens unic, cu vecinatati linistite
- spatiu verde amenajat in apropiere (la 50 m) si in vecinatatea parcului Carol (500 m)
- in apropiere de zona comerciala si de agreement Unirii/Dambovita/Centru Vechi (200 m)

2. Apartament:
- spatios (87.3mp la etaj 1+30.2 mp la demisol) si luminos (orientare S-V-N), renovat integral, amenajat pentru confortul maxim al unui cuplu, dar care poate fi adaptat si pentru o familie
- trei camere (living, dining, dormitor) cu inaltimea 3 m, complet amenajate in stil clasic
- camera suplimentara (18.5 mp) la demisol, amenajata in stil rustic (poate fi biroul de acasa, camera de hobby sau fitness, locuinta menajera sau baby sitter, etc...)
- spatiul tehnic (11.7 mp, spalatorie, camera centralei termice complet echipate cu centrala termica, masina spalat rufe) amplasat la demisolul inalt, recent renovat care permite intretinerea usoara si eficienta a apartamentului, plus grup sanitar in folosinta
- amenajari si dotari de exceptie: incalzire in pardoseala, centrala termica Wiessmann, ferestre termopan mahon cu vitraliu, pardoseli si placaje din travertin si parchet ceramic, usi exterioare din lemn masiv stejar si interioare din lemn masiv tei, semineu functional cu lemne (dormitor), semineu electric 3D (living), semineu cu gaze (dining), aparate aer conditionat Whirlpool 6th Sense, baie dotata atat cu dus cat si cu cada, bucatarie deschisa cu mobilier dotat cu accesorii germane Hafele, echipare completa bucatarie gama Whirlpool (masina spalat vase, plita gaze, cuptor electric, cuptor microunde, combina frigorifica no frost), TV LCD inramate clasic (dormitor, living, dining), mobilier clasic din lemn masiv
- situatie juridica clara, fara L112/1995 in istoric (tranzactionat o singura data anterior)
- releveu actualizat in 2023 si certificat energetic A
- recomandat atat pentru uz rezidential, dar si pentru exploatare in regim turistic/hotelier (Airbnb, Booking) datorita pozitionarii in apropierea Bd. Unirii (Fantanilor)

Daca doriti o “casa cu curte” in centrul orasului, cu toate documentele pregatite de vanzare si gata de locuit, fara a mai trece prin disconfortul, cheltuiala si stresul unei amenajari, acest apartament va asteapta. Sunati-ne azi pentru vizionare. Nu percepem comision de la cumparator.