Casa frumoasa 4 camere, 118mp, Curte 235mp, Tunari

Ai ajuns in cele din urma acasa! Ai cautat pana acum zeci de case in Tunari sau apropiere, te intrebai daca sunt bine construite, daca sunt sau nu defecte ascunse, daca banii tai vor fi bine investiti aici. Ei bine, aici ai gasit un raspuns pozitiv la toate intrebarile tale.
Da, casa este bine construita, amenajarea interioara este facuta cu atentie, materialele utilizate sunt trainice si ergonomia spatiului iti raspunde asteptarilor privind viitorul tau camin.
Cu o structura de beton armat si caramida, o suprafata utila de 118mp, construita pe un teren de 235mp, si o amprenta la sol de 59mp, casa din oferta noastra este construita spre a fi eficienta energetic, a acomoda comfortabil o familie moderna si a asigura nivelul de confort la care te astepti cand ajungi acasa.
Casa este desfasurata astfel: la parter avem zona de intrare separata de restul casei (sas), care a fost gandita spre a limita pierderile de caldura generate de deschiderile repetate ale usii de intrare, livingul cu acces direct in terasa si curte, bucataria moderna si complet mobilata si utilata, baia de serviciu si o zona de depozitare sub scara pe care o vei aprecia cand vei vedea ce bine incap acolo aspiratorul, fierul de calcat, geamantane etc.
Etajul este impartit ergonomic in 3 dormitoare pozitionate pe 3 laturi ale casei, o baie spatioasa si accesul catre pod (da, avem si pod care poate functiona ca si spatiu de depozitare, fiind in process de amenajare de catre actualii proprietari).
Camera centralei termice de la parter include si accesul la hidrofor, pompa de apa, statia de dedurizare a apei precum si la filtrele anticalcar si UV, fiind gandita strategic in afara casei cu acces din terasa.
Terasa este complet protejata de vant, ploaie sau frig, printr-un sistem de inchidere terasa cu plastic transparent casetat, unul dintre cele mai vandute sisteme de pe piata, etansitatea lui ridicata datorita ghidajelor si casetelor in care ruleaza functionand ca o bariera termica ce va permite utilizarea terasei chiar si in zilele friguroase de iarna.
In curtea din spate a fost amenajat un garaj cu usa cu actionare electrica prin telecomanda, care poate acomoda 2 masini si logistica aferenta acestora, precum si o casuta de oaspeti care poate functiona fie ca bucatarie de vara, casuta de oaspeti sau spatiu de depozitare.
Pentru a integra aceste constructii in curte s-au folosit material de constructie moderne cu imbinari tip Lego, permitand astfel modularizarea eficienta precum si demontarea rapida.
In interior garajul si casuta de oaspeti sunt placate cu lemn, avand lumina din plin, geamuri si spatii de depozitare suspendate gandite eficient spre a nu afecta spatiul interior. Aspectul exterior al acestor constructii ne duce cu gandul la casutele britanice de tip cottage, ambele constructii avand sentimentul de casa de vacanta cu obloane rosii, nicidecum de constructii auxiliare in curte.
Avem si o micuta curte amenajata frumos, cu gazon, flori si arbori thuja maturi, care poate fi marita substantial daca se doreste renuntarea la garaje si casuta de oaspeti. Mentionez ca sunt 2 locuri de parcare suplimentare in fata casei, asadar garajul si casuta de oaspeti pot fi usor demontate, asigurand astfel o curte mult mai ampla.
Ca si date tehnice, avem geamuri termopan de calitate tip Roto, cu usa principala de acces securizata anti efractie, acoperis de tabla tip Lindab, usa de garaj cu actionare electrica prin telecomanda BFT Oritex, centrala termica IMMERGAS, filtru UV, statie dedurizare, protectie impotriva fluctuatiilor de tensiune, automatizare udare prin picurare gradina, aere conditionate 12.000 BTU Vortex, trasee montate pentru sistem alarma/ antifurt, electrocasnice GORENJE (cuptor, plita inductie, hota), iar instalatia electrica a fost gandita eficient cu intrerupatoare tip cap scara la fiecare nivel, plus la iesirea din casa, asigurandu-se astfel ca putem stinge toate luminile din casa chiar la iesirea din casa, fara sa ne mai intrebam daca am uitat o lumina aprinsa la etaj.
Avem sigurante si surse de curent si lumina in curte, cismea pregatita, precum si convectoare pentru garaj si casuta de oaspeti.
Actele sunt pregatite pentru tranzactionare, cadastru, intabulare, clasa B eficienta energetica, Consum anual 194 kwh, Emisii CO2 38kg/mp.
Pentru programarea unei vizionari sau detalii suplimentare legate de proprietate, sunt la un apel distanta.