VILA 7 CAMERE, CURTE SPATIOASA, GRADINA AMENAJATA- ZONA BRANCOVEANU

O casa pentru oameni ce apreciaza frumosul, in toate intelesurile sale (culoare, eficienta, utilitate, arta, lumina, calitatea materialelor, mobilier etc). Casa construita in stil mediteranean este o bijuterie arhitecturala care a castigat PREMIUL 1 LA BIENALA DE ARHITECTURA DIN 2011. Este construita pe un teren de 301mp, in zona Constantin Brancoveanu, pe o strada linistita si plina de verdeata. Simbolul casei este cercul. In simbolistica cercul este soarele, iar acesta implica o idee de miscare perpetua si lumina, model dupa care a fost conceput intreg proiectul casei. Terenul liber din spate (110mp) este o gradina cu plante mature si cu o mare diversitate peisagistica (brazi, molizi argintii, cupressocyparis, jnepeni, tuia, artar canadian, platan, magnolii, liliac, hortensii etc) si gazon. Pentru eficienta, gradina este dotata cu instalatie de udare automatizata. Gradina se admira atat din interior (dining si bucatarie), cat si de pe terasa de 35mp de la parter. Haideti sa pasim acum in casa! Inca de la intrare lumina este la ea acasa. In stanga, livingul mare de 40mp este scaldat in lumina prin ferestrele rotunde, luminatorul amplu precum si prin caldura data de focul semineului functional cu lemne. Este o atmosfera perfecta care te imbie la relaxare, citit, ascultat muzica si de ce nu, savurat un pahar cu vin de calitate. (Dam noi un vin bun daca faceti o oferta😊) Bucataria de 14m este renovata si utilata modern, in 2019. Avem plita cu inductie , hota, masina spalat vase, cuptor electric, cuptor cu microunde (toate marca Whirpool) si frigider 240l + congelator 240l marca Bosch. Pentru ergonomia spatiului, regasim pe acest nivel inca doua spatii de depozitare : unul la intrare (pentru haine, pantofi) si unul langa baia de serviciu (baie ce are 3mp). Coborand cateva trepte la demisol, gasim un mix de camere, pentru oaspeti (sau camera studiu, asa cum este acum), o camera mare de 41mp pentru hobby (cu masa de biliard profesionala Brunswick, bicicleta ergonomica NordicTrak, canapea, birou, biblioteca) si o baie de 4mp. Alaturi gasim camera tehnica cu centrala/uscatorie de 20mp si camera atelier/depozit de 12mp. Pentru confortul termic al locuintei, a fost instalata o centrala in condensare pe gaz de mare capacitate, instalatia de panouri solare pentru apa menajera (furnizeaza apa calda atunci cand temperatura apei din instalatii nu mai este necesar a fi incalzita de centrala ), boiler 240l, vas tampon apa menajera 200l cu pompa de mentinere debit, instalatie dedurizare cu sare, filtru electronic de apa, masina de spalat, chiuveta. Proprietarii s-au gandit la orice posibila situatie de urgenta, astfel in cazul in care se poate intampla sistarea furnizarii cu apa rece, se poate apela la solutia de urgenta, adica la o pompa electrica ce aduce apa din a doua panza freatica (la 25m adancime). Urcam apoi catre zona de dormit (night area). Primul popas: dormitorul matrimonial de 21mp, care este o oaza de culori pastelate, in care lumina patrunde prin 6 ferestre rotunde. Balconul cu plante aferent, este un mic paradis verde care contribuie la liniste si relaxare. Dormitorul are o baie cu cabina de dus de 6mp si 2 dressing-uri. Urcand cateva trepte ajungem in zona celorlalte doua dormitoare de 15mp si 17mp. Cele doua dormitoare au baie comuna cu cada, un balcon generos (si spectaculos) cu podea de sticla, face legatura dintre cele doua dormitoare. Dressing-ul aferent este pe hol. In fiecare dormitor exista zona de depozitare. Surprize de la final (cireasa de pe tort), este acoperisul! Acesta nu este un simplu acoperis ci a fost transformat armonios intr-o terasa ampla perfecta pentru petreceri in aer liber, gratare, relaxare, plaja (se poate instala inclusiv un Jacuzzi 😊 ) Ce parere aveti? Finisajele si dotarile sunt de calitate excelenta: - marmura la subsol, demisol, bucatarie si bai. Parchet lamelar in restul casei. Deck pe cele 2terase. - obiecte sanitare Noken Porcelanosa, instalatii electric Legrand, inchidere cu profile de aluminiu ALUMIL, jaluzele exterioare electrice. - corpuri de iluminat Foscarini (majoritatea de forma rotunda/cerc/ou). 80% din corpurile de iluminat sunt cu led. - incalzirea in pardoseala cu distribuitoare pe fiecare camera + calorifere. - 8 unitati de aer conditionat - termoizolatie de 20cm pe toata suprafata exterioara - instalatie de supraveghere video cu 4camere, instalatie antiefractie si contacte magnetice, video interfon cu display color. Casa se vinde complet mobilata, in afara de televizoare. Locatia casei ofera acces usor la parc (Oraselul Copiilor-10min pe jos), scoli (Scoala 111 si 190), spital (Spitalul clinic de copii Marie Curie - 6min pe jos), mall-uri (Sun Plaza, Grand Arena - 7min cu auto), piata (Big Berceni - 6min cu auto), metrou (10min pe jos). Asadar, daca aceasta proprietate frumoasa rezoneaza cu sufletul dvs, sunati-ma. Mihaela Informatii certificat energetic: - clasa energetica A; - consum anual specific de energie (kWh/mp an): 73,63; - indice de emisii echivalent CO2 (kgCO2/mp an) : 30,348; - consum anual specific de energie din surse regenerabile (kWh/mp an): 0