Cladire solida in zona Domenii, oportunitate de investitie

Va propunem spre VANZARE un imobil S+P+5E de birouri/apartamente situat in zona Domenii. Imobilul cu un aspect exterior foarte elegant are o structura de cadre si grinzi combinate cu diafragme de beton armat, fiind un imobil foarte solid. Imobilul a fost construit in anul 1998, anvelopat si renovat exterior si interior in 2011.

Cladirea este compusa din subsol, parter si 5 etaje, fiind compusa din 5 apartamente conform planurilor anexate, astfel:

- Parter: apartament cu 3 camere, bucatarie, camara si 2 bai, in suprafata totala utila de 116,18 mp.

- Etaj 1: apartament de 4 camere, bucatarie, camara si 2 bai, in suprafata totala utila de 137,51 mp.

- Etaj 2: apartament de 3 camere spatioase, bucatarie, camara si 2 bai, in suprafata totala utila de 153,54 mp.

- Etaj 3: apartament de 3 camere spatioase, bucatarie, camara si 2 bai, in suprafat totala utila de 153,54 mp.

- Etaj 4+5: Penthouse duplex cu 6 camere, bucatarie, camara, debarale, 3 bai, terasa, in suprafata totala utila de 300 mp.

- La subsol cladirea are spatii tehnice si de depozitare, precum si 3 garaje ce au fost folosite pentru depozitare sau arhiva. Suprafata utila bruta subsol este de 110 mp.

Imobilul are incalzirea cu cazan si arzator cu gaz, hidrofor, rezerva de apa si sistem de pompare cu hidranti, precum si centrala de alarmare incendiu si gaz.

In total imobilul are suprafata totala utila de cca 970 mp si suprafata construita de cca 1150 mp.

Pentru folosinta ca birouri imobilul poate fi folosit imediat, in timp ce ca apartamente rezidentiale sunt necesare lucrari de instalatii si finisaje pentru aducerea acestora la un standard modern pentru folosinta rezidentiala, cat si montarea unui ascensor prin strapungerea unor plafoane, daca se doreste.

Avand in vedere lucrarile necesare pentru aducerea imobilului la standard modern si construirea unui lift, dar tinand cont si de locatia imobilului intr-un cartier linistit cu acces usor la mijloacele de transport in comun si in apropierea parcului Herastrau si parcului Copilului, pretul de vanzare propus de noi este de 980.000 Euro, adica cca 850 Euro/mp construit, deci mai putin de jumatate din pretul practicat in zona Domenii la apartamente noi.