Vânzare afacere la cheie – 5 apartamente în regim hotelier Odăile Residence II

Se oferă spre vânzare un pachet complet format din 5 apartamente identice ca structură, situate într-un imobil nou (finalizat în decembrie 2021) din cadrul ansamblului Odăile Residence II, în Otopeni. Apartamentele sunt operate cu succes în regim hotelier de peste 2 ani, având un scor constant de 9.8–9.9 pe Booking și peste 400 de recenzii.
Locatie atractiva pentru turisti tot timpul anului, nr. mediu de nopti ocupate 290/365.

Afacerea este 100% funcțională, ușor de gestionat și poate fi administrată integral de la distanță (actualii proprietari o administrează cu maxim o oră de implicare pe zi). Se vinde cu firmă activă, conturi de rezervări, portofoliu clienți și echipă de colaboratori deja formată (curățenie, mentenanță, logistică).

Avantaje investiționale:
– Locație strategică: la doar 5 km de Aeroportul Otopeni, în apropiere de Therme și la 700 m de viitoarea stație de metrou Otopeni-București
– Structură de business completă: firmă pe microîntreprindere, fiscalitate 3%, contracte active cu Edenred, Up Romania și Pluxee (pentru tichete de vacanță)
– Afacerea poate fi predată imediat, fără întrerupere de activitate

Detalii despre imobil și dotări:
Imobilul este construit la un standard înalt, cu structură din beton armat C25/C30, zidărie integrală din cărămidă Wienerberger și termoizolație Caparol (polistiren 10 cm). Etajul mansardat este izolat suplimentar cu 20 cm vată minerală.

Fiecare apartament este complet mobilat și utilat, dotat cu:
– Centrală termică în condensare Buderus
– Tâmplărie Salamander BluEvolution 82, sticlă tripan Saint Gobain
– Tavane extensibile, iluminat LED ambiental cu benzi dimabile
– Parchet cu garanție extinsă, obiecte sanitare Grohe, prize touch
– Stație de dedurizare, vas de expansiune 750 L, fosa septică modernă cu 4 camere
– 2 locuri de parcare/apartament și cotă parte din grădina comună (350 mp)

Performanță financiară (dovedită):
– EBITDA estimat 2024: 48.500 – 54.000 EUR/an
– Profit mediu lunar/apartament: ~900 EUR
– Rentabilitate dublă față de închirierea clasică pe termen lung
– Sistem de lucru deja optimizat, cu angajați colaboratori la fața locului

Preț pachet complet (imobile + firmă + business): 735.000 EUR
Se pot vinde și apartamentele separat. Comision 0%

Pentru detalii suplimentare și documentație, nu ezitati sa ma contactati