Vila 290mp + 4 spatii comerciale/depozitare, teren 1401 mp, acces DN1

Complex multifunctional imobiliar se intinde pe un teren generos de 1.401 mp, complet imprejmuit cu gard lemn si plasa metalica pe calcan. Proprietatea include cinci constructii distincte, cu o suprafata construita totala de aproximativ 838 mp, fiind potrivita pentru utilizare mixta: rezidential, comercial, productie usoara si depozitare.
Accesul foarte bun: aproximativ 20 minute pana la DN1 si circa 1 ora pana la Bucuresti, ceea ce sustine excelent activitati de business si logistica.

Vila (C1) - Locuinta si atelier P+1
Constructia C1, edificata in 1994, regim inaltime P+1 si suprafata desfasurata de 290 mp. Este realizata cu fundatie din beton, pereti din caramida si invelitoare din tabla.
Compartimentarea este generoasa si functionala: 7 camere, 5 bai, 1 bucatarie, plus 3 spatii de depozitare (camara si debarale). Vila poate deservi atat o locuinta ampla, cat si un sediu de firma cu spatii de lucru si zona administrativa.

Spatii comerciale si depozitare (C2-C5)

C2 - Spatiu comercial P+1, an constructie 1998, suprafata desfasurata 108 mp, fundatie beton, pereti caramida, acoperis tabla. Compartimentare: 4 camere si 1 magazie, potrivit pentru birouri, cabinet, showroom sau activitati comerciale.

C3 - Spatiu comercial, an constructie 2000, suprafata desfasurata 138 mp, fundatie beton, pereti pe cadru metalic si caramida, invelitoare tabla. Compartimentare: 4 camere, 1 magazie, 1 depozit, 2 bai, oferind functionalitate pentru productie usoara, servicii sau spatii de lucru cu zona de stocare.

C4 - Anexa depozitare, an constructie 1999, suprafata 200 mp, fundatie beton, pereti pe cadru metalic si caramida, invelitoare tabla. Include 3 magazii, 1 birou si 1 baie, fiind ideala pentru depozit, logistica sau operatiuni.

C5 - Constructie auxiliara, an constructie 1999, suprafata 102 mp, fundatie beton, pereti pe cadru metalic si caramida, invelitoare tabla. Compartimentare: 3 camere si 1 baie, potrivita ca birouri suplimentare, spatiu personal, locuinta pentru angajati sau zona administrativa.
Utilitati si facilitati

Proprietatea este racordata la utilitati complete: apa, curent trifazic, canalizare si gaze la fiecare constructie. Curtea este ingradita, ceea ce permite controlul accesului, organizarea zonelor de parcare si manevra, precum si utilizare eficienta pentru activitati economice.

Potential investitional
Prin combinatie de vila spatioasa si multiple corpuri cu destinatie comerciala/depozitare, proprietatea este pretabila pentru investitie: sediu firma cu depozit si birouri, productie usoara, atelier + showroom, centru de servicii, spatii de inchiriat pe functiuni sau un mix rezidential-comercial. Pozitionarea cu acces rapid spre DN1 si apropierea de Ploiesti si Bucuresti sustin foarte bine activitati care au nevoie de conectivitate.