Spatiu ideal clinica / gradinita / after school | Gavana | Teren 957 mp

Proprietate rara in cartierul Gavana, potrivita pentru dezvoltarea unei activitati profesionale sau educationale, intr-o zona rezidentiala apreciata si usor accesibila.

Datorita compartimentarii eficiente, suprafetei generoase si terenului mare, imobilul este ideal pentru activitati precum: clinica medicala, centru de recuperare, centru educational, after school, gradinita privata, centru de activitati pentru copii, loc de joaca si organizare petreceri pentru copii, birouri sau sediu de companie.

Zona este linistita, cu acces rapid catre scoli, magazine, piata si transport public, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru clienti, parinti sau beneficiari.

Constructia este foarte solida, realizata din caramida dubla, cu ziduri de aproximativ 50 cm grosime, oferind izolatie termica si fonica foarte buna. Tamplaria exterioara este realizata din lemn stratificat de calitate superioara.

Terenul are o suprafata de 957 mp si o deschidere de aproximativ 24 metri, oferind posibilitatea amenajarii mai multor locuri de parcare, zone verzi sau spatii exterioare pentru activitati.

In anul 2022 imobilul a fost zugravit integral, interior si exterior, iar pavelele din curte au fost schimbate.

Compartimentarea este potrivita pentru organizarea eficienta a mai multor spatii de lucru.

Parter
zona ce poate functiona ca receptie sau sala de asteptare
spatiu generos pentru activitati sau open space
camera separata
baie
hol spatios
bucatarie
terasa
garaj transformat in bucatarie de vara

Etaj
trei camere ce pot fi utilizate ca birouri, cabinete sau sali de activitati
birou
baie
o camera foarte mare, ideala pentru sala de curs, sala de sedinte, sala de terapie sau activitati multiple

Pod
pod cu placa si inaltime mare, ce poate fi utilizat pentru zona de activitati, loc de joaca, birouri suplimentare, arhiva sau spatiu de depozitare.

Curtea este amenajata si beneficiaza de sistem de irigatie automat, sistem de alarma conectat la firma de paza si camere de supraveghere.

Proprietatea se vinde nemobilata si neutilata. Exista insa posibilitatea achizitiei complet mobilate si utilate, toate obiectele fiind achizitionate in 2022, aspect care poate fi discutat in functie de nevoile viitorului proprietar.

Se accepta credit bancar. Exista si posibilitatea achizitiei cu rest de plata direct catre proprietar, fara dobanda, pe o perioada de pana la un an.

Vizionarile se realizeaza doar cu programare prealabila.