TEREN DE VÂNZARE INTRE PADURE SI LAC

Mr. Exclusivitate vă prezintă o oportunitate de investiție in nordul capitalei in judetul Ilfov, o proprietate în promovare exclusivă.
Langa autostrada A3, zona Laguna Verde – Balotesti – Moara Vlasiei
Prezentare generală:
• Teren intravilan construibil in suprafata de 6,84 ha, situat intr-o zona deosebit de frumoasa, intre lac si padure, cu orientare N-S
• Acces usor si rapid spre Bucuresti prin cele 3 cai de acces : Autostrada A3, Soseaua Pipera-Tunari-Balotesti sau D.N.1
• Istoric clar documentat
Localizare :
Terenul este situat in nordul Bucurestiului, la granita dintre comunele Balotesti si Moara Vlasiei, langa complexul Laguna Verde si la urmatoarele distante fata de :
- Bucuresti Piata Universitatii (Km 0) – 27 Km
- Aeroportul International Henri Coanda Otopeni – 7 Km
- D.N.1 - 5 Km
- Autostrada Bucuresti-Brasov –2.5 Km
- Soseaua Balotesti – Tunari – Pipera - la 2 km
- Viitoarea autostrada de centura a Bucurestiului A0 – 5 Km
Detalii :
Unul din cele mai bine pozitionate terenuri din imediata apropiere a Bucurestiului, intre Codrii Vlasiei la Nord si lacul Valea Cociovalistea la Sud si care se preteaza dezvoltarii unui cartier rezidential cu locuinte de clasa medie si de lux.
Suprafata terenului este de 68.400 mp si are deschideri de 135m la padure si 138m la lac.
Accesul se face din D.J.101 pe un drum asfaltat iar apoi pe langa padure pe un drum pietruit in prezent, dar care este prevazut in PUG-ul comunei cu latime de 10 m. Distantele fata de utilitati ar fi : conducta de gaze naturale la aproximativ 500m iar reteaua electrica la aproximativ 400m.
Terenul este format din 4 loturi de diferite dimensiuni si are 2 proprietari, o persoana fizica si o societate comerciala. Toate loturile au numere cadastrale si sunt intabulate in Cartea Funciara.
Deasemenea statutul terenului este in prezent de intravilan scos din circuitul agricol, deci construibil si are urmatorii indici urbanistici : P.O.T.– 35%, C.U.T.– 1, regim de inaltime P+1E+M (10 m). Acesti indici urbanistici pot fi modificati prin aprobarea unui PUZ .
Avantajele locatiei :
Toata zona este in plina dezvoltare, mai multe cartiere noi de vile au fost deja construite, iar langa acest teren a fost aprobat un proiect pe 21 ha cu 170 de case, ce vor fi realizate in viitorul apropiat.
Peisajul deosebit, orientarea N-S, multiplele posibilitati de acces spre Bucuresti, gradul cel mai mic de poluare din toata zona, distanta relativ mica fata de intrarea in Bucuresti (20 minute pana la Piata Presei Libere ), proiect in derulare langa teren, fac din aceasta proprietate o investitie cu randament garantat.
Deasemenea locatia se preteaza si investitiei pe termen scurt prin lotizarea, viabilizarea si vanzarea viitoare a loturilor.

Pret: LA CERERE!
Comision 0% pentru cumparator