Residence Central! Certif. Urban. 2021 S+P+2E+3Er+4Er

Terenul are 463mp, o deschidere de 20m la strada Cultul Patriei (nr-ele 48-50), si acces prin 3 alei.

Certificatul de urbanism a fost reinnoit in Iulie 2021.

Indicatori Urbanistici:

POT: 70%
CUT: 3.5%

Regim de inaltime propus si autorizat prin c.u : S+P+2E+3Er+4Er + Anexe

Se incadreaza conform P.U.G la M2 , zone cu regim maxim de inaltime de P+14, POT 70% si CUT 3.5

-500m distanta de rond Baba Novac
-650m de metrou Dristor
-700m de rond Alba Iulia
-1.1km de Parklake

Avand in vedere perimetrul terenului, cu cel mai apropiat hypermarket la aproximativ 1km, vedem ca oportunitate de investitie o cladire cu uz mixt, majoritar rezidential, cu parter comercial si etaje cu apartamente-locuinta. Metrul nou construit in zona se vinde cu aproximativ 1750EUR/mp.

Cu o constructie cu POT 47% CUT 2.32, avem 1075mp de constructie, excluzand parcarile. 860 metri utili la un pret de tranzactie de 1750EUR/mp inseamna o suma totala de 1,505,000 EUR, fara a lua in calcul vanzarea locurilor de parcare si randamentul superior de inchiriere al spatiului comercial.

Certificatul de urbanism se poate trimite copie la cerere.